关于福州三江口，一直都有两种极端的说法，看空者觉得这里会是一座鬼城，理由是这边高楼林立，却少有人烟，周边配套遥遥无期；

看多者，双地铁在此交汇，未来和长乐副城区无缝对接，可能有某名校的分校，再加上这边有原生态的无敌江景。

两种说法好像都有自己的依据，那未来三江口到底会往海西陆家嘴发展还是渐渐走向鬼城呢？

其实这都是比较极端的说法，让我们以第三者的视野，对三江口的未来做一个初步的判断吧！

我们把时间拨回到2017年吧，记不记得当时福州大街小巷里都有关于福州湾的广告，大致的意思是福州三江口将开启史诗级的新篇章；

当时的销售介绍的时候，曾说这里会被打造成高端改善住宅，甚至告诉购房者，现在意向客户很多，没关系可能选不到房源，并扬言要卖到三四万每平米。

基于该房企对商圈的打造能力，再加上满城的广告，不少购房者对三江口的未来还是信心满满的，都希望未来能成福州版的陆家嘴！

受到影响的不仅仅是购房者，很多房企也在这个时间点对三江口的未来市场信心倍增，在三江口板块的土拍也来到了一万八的楼面价。

但是后来最早大幅度宣传三江口的房企陷入债务危机，负面新闻不断，曾经豪情万丈的三江口商业帝国也在人们的质疑声中走下神坛。

三江口商圈没能成功打造的话，受到影响的不仅仅是原先那个楼盘，后面高价拿地的房企也非常尴尬；

目前周边楼盘的备案价在两万二左右，由于之前个别房企拿到一万八的楼面价，根本谈不上什么利润了，关键是销量还是欠佳，对于高周转的房企来说无疑是失败的板块。

想想当初的范，是多么的高调，曾以上海陆家嘴为标杆来打造，如今这边的各个楼盘去化都如此惨淡，不胜唏嘘！

究其根本原因，或许和最早大肆宣传该板块的房企脱不了干系，本想着有商圈有地铁的“改善”型板块，如今却成了不少网友吐槽的“鬼城”！

有禅语曾谈到，拈花一笑一念成佛一念成魔。大致的意思是人是复杂的，人又是简单的，或成佛，或成魔，人就处在佛魔之间。

我们不妨用这层意思来理解一个板块，地本身也是简单的，但是有高端商业的加持就是好地块，比如之前的东二环只不过是当地人看不上的二化板块；

但是后来随着商业综合体不断涌入，板块的价值也水涨船高了！反之，当初如果没有这些商圈的话，该板块最多算是离市区较近的刚需地段，而不是如今寸土寸金的东二环。

回到三江口这个话题，到底是成佛还是成魔呢？或许短期来说还是不被看好，但是如果从东进南扩，沿江向海的发展策略来看，还是值得期待的。

这里未来还是会有商业综合体的，当然用海西陆家嘴来形容，还是觉得有点飘了，发展起来确实需要一定的时间，至于多长时间，或许要三五年，又或者是更长时间吧！

相信三江口板块一定会修成正果的！