预 公 告

　　闽清城投集团计划将闽清县东桥溪沙停车场及游客集散中心二层商业功能区及三、四层租赁权于2021年第一季度进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

　　项目简介

　　闽清县东桥溪沙停车场及游客集散中心地处闽清县东桥镇溪沙村，海丝精灵谷正对面。

　　项目占地47亩，总投资约2.07亿元，其中工程费用约1.67亿元，符合打造省级综合性旅游度假目的地要求，承担着东桥旅游管理中枢机构、旅游区信息咨询和宣传、景区导游、交通集散车辆管理与转运、停车和游客休憩、餐饮与购物等方面的功能。

　　|基本情况|

　　东桥游客集散中心占地面积31345平方米，总建筑面积53255.64平方米，总投资约1.8亿元，建设四层游客集散中心及两层框架结构停车场车库，包含设置80个旅行停车位，825个小型停车位，配套道路、绿化等相关工程。

　　| 项目优势|

　　1.地理优势

　　游客集散中心作为“中国瓷天下旅游区项目”总入口区，位置优越，承担整个东桥旅游管理中枢机构、旅游区信息咨询和宣传、景区导游、交通集散车辆管理与转运、停车和游客休憩、部分餐饮与部分购物等方面的功能，整体按5A标准规划设计建设，将其打造集交通集散、旅游咨询、商业服务、文化展示为一体的服务于整个东桥乃至闽清县旅游的旅游集散地。

　　2.功能优势

　　二层可开展会议办公、旅游咨询等业务；三层可开展餐饮、购物等业务；四层可开展住宿业务。功能齐全，便于一体化经营。

　　3.客流量优势

　　以上“5小时旅游经济圈”人口共约12800万人。假设该经济圈每年区域人口中有5%的人到闽清旅游，则潜在客源市场容量将达到640万人/年。同时由于本项目区内共有五大版块，且相当一部分是可以重复消费的。因此，我们有理由相信，未来该旅游区的游客量完全有可能超过300万人/年、1500万人次/年。

　　|租赁说明 |

　　此次标的为整体打包租赁

　　| 联系方式 |

　　咨询电话：15377911077 / 13067369106

　　联系人：陈先生 / 肖先生

　　地址：闽清县梅城镇新世纪大厦8楼

　　闽清城市建设投资集团有限公司 资产管理部